Vendita, Appartamento, Toscana, Bologna

Via Toscana, alla altezza della casa di cura Villa Toniolo, in una posizione strategica, comoda al centro della città, ai servizi ed ai collegamenti tutti, un piccolo edificio corredato di ascensore, si colloca in un inusuale interno verde e silenzioso che testimonia la trasformazione della zona, avvenuta negli anni cinquanta e sessanta del secolo scorso, da rurale ad urbana. L’edificio è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione (con l’agevolazione fiscale Superbonus 110%) atti a garantire la ottimizzazione dei consumi, preservando i costi di gestione ed elevando la classe energetica ad A1; dal primo piano dello stesso stabile si affaccia su questa caratteristica corte, anche attraverso un grazioso balcone, un luminoso ed accogliente appartamento, con una ottima distribuzione degli spazi, frutto di una recente progettazione ed integrale ristrutturazione, anche con interventi di riqualificazione energetica. Un ingresso con capiente guardaroba, si apre sulla zona giorno in cui soggiorno e cucina a vista si fondono in affaccio sul balcone; un bagno che funge anche da lavanderia si colloca nella parte centrale della casa, tra living e zona notte, composta da una camera singola/studio e da unampia camera padronale con bagno privato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e per l’estate di climatizzazione, accessoriato e ben arredato, l’appartamento è corredato da una cantina al piano seminterrato e da due comodissimi posti auto di proprietà nella corte chiusa. L’immobile è affittato a persone referenziate sino al 28.02.2027 con una redditivita’ del 4,5% lordo, ed disponibile per la vendita

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